Оформление прав на объекты недвижимости

Оформление недвижимости является обязательной процедурой, которая должна быть выполнена с полным соблюдением норм и правил законодательства. Объекты, которые не зарегистрированы или же не прошли оформление в государственных органах, не будут считаться принадлежащими владельцу.

Порядок оформления прав на различные объекты недвижимости

Начиная процедуру оформления недвижимости в собственность, необходимо будет разобраться, что-именно, вы будете оформлять. Если рассматривать эти действия с точки зрения законодательства, тогда к недвижимости, имеется возможность отнести различные объекты. К примеру, ими являются земельные участки, морские суда, квартиры, дома и так далее. На практике, процедурой оформления недвижимости являются:

• Регистрация процедуры перехода прав на земельные наделы в результате различных сделок с ними.
• Регистрация покупки здания или его определенной части (комнаты, а также дома, квартиры и пр.).
• Регистрация вновь построенного строения.

Любой из представленных выше вариантов оформления имеет определенные особенности, которые следует понимать и строго учитывать. Кроме всего этого, потребуется убедиться, что с оформляемым объектом не будут связаны определенные проблемы и сложности, одними из них являются:

1. Нахождение под арестом.
2. Имеется ли законное разрешение от других собственников объекта недвижимости (в случаях, когда собственность является совместной).
3. Имеются ли документы на завершенную регистрацию объекта.
4. Необходимо проверить, принадлежит ли объект недвижимости продавцу.

Для различных сделок с землей характерно то, что участок имеется возможность, только приобрести, потому как создать его невозможно. Поэтому, подобного вида документация, как акт ввода в эксплуатацию не требуется собственнику. Этот момент имеет важное значение и его следует понимать, а также строго учитывать.

Документы, которые необходимы для оформления недвижимости в виде участка земли

Для того, чтобы осуществить процесс оформления определенного земельного участка, потребуется предоставить ряд определенных документов, одними из них считаются:

• Письменно составленное заявления о начале процедуры регистрации определенного земельного участка.
• Документ, на основании которого осуществляется законное оформление земли. Этим документом может считаться договор дарения, а также купли продажи и другие, которые установлены законодательством.
• Решение судебных органов при необходимости.
• Документы по наследственным делам и прочие.
• Кадастровые документы.

Если указанных документов нет, тогда потребуется выполнить межевание и последующую постановку земельного участка на учет в кадастровой палате. Эти процедуры должны осуществляться с полным соблюдением действующих правил и норм законодательства в установленные временные сроки. Это минимальное количество документов, с которых может начаться законная регистрация земельного надела. В некоторых случаях, могут потребоваться дополнительные документы и справки.

Документы, которые потребуются для законного оформления различных строений

Процедура оформления различной недвижимости в виде дач, а также гаражей и прочих строений требует несколько другого пакета обязательных документов. Если сооружение новое, тогда покупателю необходимо будет взять у продавца выданное разрешение на осуществления строительных работ, а также акт ввода сооружения в эксплуатацию. Эти документы являются обязательными и их наличие необходимо проверить заранее, чтобы не возникло проблем и сложностей при осуществлении процедуры законного оформления определенной недвижимости. Кроме этого, следует отметить такой важный факт, что такие документы не будут считаться обязательными в определенных случаях. К примеру, если гараж или другие вспомогательные сооружения были построены на земельном участке, который законно принадлежит определенному собственнику. Помимо всего этого, для жилой недвижимости потребуется предоставить список физических лиц, которые в ней официально прописаны.

Особенности оформления квартир в собственность

Для жилья, которое расположено в многоквартирных домах процедура законного оформления недвижимости не отличается сложностью. В таком случае, отсутствует потребность в получении определенных документов на земельный участок. Но, для того, чтобы выполнить регистрацию, необходимо будет получить выписку из домовой книги, где указано количество прописанных граждан. Или, в другом случае, имеется возможность предоставить официальную справку из УФМС, а также техпаспорт. В возможных случаях, когда предыдущий собственник не выполнял капитальный ремонт помещения или же перепланировку, технический паспорт помещения имеется возможность получить достаточно быстро по времени. Как правило, это время не превышает неделю.

Когда все требуемые документы собраны, владельцу потребуется посетить местное управление Росреестра. Там регистратор рассмотрит предоставленные документы и оформит расписку в получении. Если потребуется, он даст необходимые консультации, касающиеся дополнительных документов, которые требуется предоставить. Документы на регистрацию и заявление имеется возможность оформить различными способами, одними из них являются:

1. Личное предоставление необходимых документов является самым оптимальным способом. Но, этот вариант является самым затратным по времени.
2. Заказным письмом. Этот способ возможен, но не рекомендуется, потому как могут потребоваться дополнительные документы, а это потеря времени.

Когда все документы приняты регистратором, специалисты Росреестра выполняют их проверку. Если все предоставленные документы в порядке, тогда вносится необходимая запись в ЕГРП, а владельцу требуется, только получить официальное свидетельство о постановке недвижимости на учет. В возможных случаях, когда потребовалось предоставить дополнительные документы, в Росреестре приостанавливают процедуру регистрации недвижимости до их предоставления владельцем. Если предоставленные документы не соответствуют нормам и правилам законодательства, тогда в регистрации будет официально отказано.