Консультация 0 руб.
Close
Вам перезвонят!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Земельный участок по наследству: как мне помог юрист

История из жизни клиента

Мне потребовались услуги юриста по наследству, когда пришлось решать вопрос, как разделить земельный участок, оставшийся нам с сестрой после смерти матери. Дело в том, что наша мама проживала в частном доме, и отец построил гараж на земельном участке. Мама не хотела, чтобы мы ссорились из-за имущества, поэтому заранее решила все поделить и составила завещание.

По завещанию мама распределила имущество пополам. Получалось, что мы получали по половине дома и гаража, который тоже был разделен пополам. При это кто-то должен был выплатить часть стоимости, чтобы выкупить его целиком, либо отказаться от своей доли и получить деньги.

Но сложность была в другом, мы не сразу это поняли, а лишь тогда, когда прошло 3 года и возникла необходимость продажи дома. Вот тут-то и возник вопрос, что не было оформлено наследство на земельный участок. Собственно, получалось, что дом и гараж, которые перешли по завещанию, находились на участке принадлежавшем не понятно кому из нас. То есть, это был неподеленный участок.

Для того, чтобы правильно разделить земельный участок, понадобились услуги юриста по наследству, так как самостоятельно оформить у нотариуса право на наследование земельного участка мы не могли. Пришлось обращаться в суд. Моя сестра подала иск о том, чтобы за ней признали право на половину участка. Но не все решилось очень быстро. Как в любой процедуре здесь существовали свои нюансы.

Во-первых уже прошел срок, когда нужно было принимать наследство. По этой причине необходимо было восстановить срок принятия наследства. Для этого юрист порекомендовал подать в суд соответствующее заявление и указать причиной просрочки то, что мы не знали, что участок не разделен согласно завещанию. Судебное разбирательство проходило в сопровождении юриста. Это очень помогло, потому что доказать то, что по объективной причине не был принят в наследство участок, не так уж просто. Потому что не всегда можно подтвердить данный факт какими-то аргументами или документами.

Здесь все получалось с наших слов. Весьма сложно доказать, что в реальности мы не знали о том, что участок не поделен. По этой причине все основные действия по судебному разбирательству и сбор документов мы предоставили в компетенцию юриста.

Услуги юриста по наследству очень помогают в таких случаях, когда ситуация запутанная. Потому что порой человек самостоятельно не может решить, каким образом можно разобраться с этой проблемой и в каком направлении двигаться, чтобы соблюдать законы и не потерять право на имущество. Когда суд принял решение о восстановлении сроков наследства, сестра и обратилась в суд с иском о том, чтобы земельный участок был разделен пополам.

Какие документы собирать для судебного разбирательства нам снова подсказал юрист. В заявлении сестра указала, что считает возможным получить половину земельного участка, так как существует такое понятие, как принцип единства судьбы земельного участка и расположенной на нем недвижимости.

Речь идет о том, что та недвижимость, которая находится на земельном участке, передается по наследству вместе с частью этой земли. То есть, если досталась половина недвижимого имущества, соответственно должна быть передана и половина земельного участка.

Услуги юриста по наследству помогли нам понять, как аргументировать свое заявление в суд.

Сестра указала на то, что если ли обратить внимание на завещание, то видно, что мама хотела разделить наследство пополам. То есть, любое имущество она хотела разделить пополам. Соответственно, земельный участок она бы хотела таким же образом распределить между своими дочерьми. На этом основании сестра просила суд определить право за ней на собственность в отношении половины участка.

Проблема оставалась в том, что спорным был такой момент: земельный участок и дом - это разные объекты недвижимости. То есть, дом - это постройка на земле, и земля вроде как сама по себе. Можно было оспорить то, что мама хотела распределить имущество, но не знала как правильно распределить земельный участок. Получалось, что если она не захотела о нем упомянуть, то значит не знала точно, как распределить землю.

В любом случае было непонятно, как можно между двумя дочерьми поделить землю по-другому. Почему кому-то должна доставаться большая часть земли. Ведь согласно закону, право на землю переходит к собственникам в таком же соотношении, как и на строения.

Так было и, когда мама приобретала этот участок, и позже, и в наше время. Поэтому право собственности должно было давать возможность разделить земельный участок на две доли. Именно такое решение было вынесено судебными органами в отношении нашего дела. Наше судебное разбирательство завершилось весьма продуктивно. Мы с сестрой получили по 50% земельного участка, и, соответственно, так же как и недвижимое имущество, которое было разделено напополам, таким же образом была поделена и земля.

Меня и сестру такой результат устроил, и это давало возможность нам в дальнейшем продавать недвижимость и участок совместно, а затем разделиить денежную сумму на счете пополам. На следующем этапе нам предстояла еще продажа всего недвижимого имущества, но уже не возникало проблем с покупателями, которые видели, что по документам все поделено на две равные части.

Соответственно, есть две владельца имущества, которые согласны на продажу земельного участка и построек расположенных на нем. И никаких проблем с документами не возникло. Мы очень быстро нашли покупателя, который предложил нам хорошую цену. Таким образом услуги юриста по наследству помогли нам разобраться в этой ситуации и не потерять средства, а решить все свои вопросы.
Давайте обсудим вопросы
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности